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Combien pourriez-vous économiser avec la loi Pinel à Nantes?

Lorsque vous vous intéressez à la loi Pinel, c'est pour bénéficier de réductions d'impôts. En effet, comme vous le lirez sur https://www.immo-nantes.com/loi-pinel-nantes/, cette loi a pour but de réduire les impôts en investissant dans l'immobilier locatif. À terme, cette loi vise à réguler le montant des loyers et à rendre plus facile l'accès à la location. Ici, la France est découpée en différentes zones. De la zone géographique dans lequel est situé le bien dépendra le montant du loyer.

Le montant des réductions dépendra de la durée du contrat de location. Par exemple, pour 12 ans, vous pourriez prétendre à récupérer 21% du capital investi dans la limite de 63000 euros répartis sur cinq ans. Par contre, il s'agit bien de réductions. Vous ne pourrez pas demander à reporter la différence sur l'année suivante ni même à l'encaisser.

Réductions d'impôts: que faut-il savoir sur la loi Pinel à Nantes?

Pour être éligible à la loi Pinel, il y aura différentes règles à observer:
  • acheter un logement, neuf ou ancien, pour le proposer à la location de longue durée. Le propriétaire aura la possibilité de le louer à un proche aussi bien qu'à un inconnu. Mais, comme expliqué plus haut, ce n'est pas le propriétaire qui fixe librement le montant du loyer. Celui-ci dépendra de la situation géographique du bien
  • le logement suivra une réglementation thermique très précise afin de permettre aux locataires de payer moins de chauffage
  • pas plus de deux logements achetés chaque année pour un budget total de 300000 euros.